Многие мечтают жить в частном доме. И если вы собираетесь реализовать эту мечту, то нужно заранее, а также детально все продумать. Грамотный проект дома с цокольным этажом и мансардой позволит воплотить в жизнь самые смелые идеи.
Подобный проект, который включает в себя мансарду и нижний уровень (цокольный этаж), набирает популярность. Это практичный и многофункциональный дом.
Говоря про проекты домов с цокольным этажом и мансардой, следует понять, что это такое, в чем особенности, какие есть преимущества, а также недостатки.
Что, куда и как
Запомните, что проектирование, а также возведение должны взять на себя специалисты. Технология строительства достаточно сложная, и человек без опыта, необходимого оборудования и техники сделать это своими руками не сможет.
Ответственность заказчика, или хозяина будущего дома — это выбор конструкции, ее структуры и наполнения дома.
Мансардное помещение лучше использовать для организации спальни. Помещение наиболее светлое, а также эффективно проветривается.
При этом наверху не рекомендуется размещать никакие чрезмерно тяжелые предметы.
Что же касается цоколя, то тут оптимально расположить следующие помещения:
- технические комнаты;
- гараж;
- сауна или баня;
- спортивный зал;
- кухня;
- игровая комната;
- домашний кинотеатр.
Не используйте цокольный уровень для жилых комнат. Постоянное проживание не рекомендуется из-за дефицита естественного освещения, а также близкого размещения к холодному грунту.
Хотя гостевую комнату здесь организовать можно. При условии, что спать тут будут изредка.
Что же касается первого этажа, то тут оптимально сделать гостиную и столовую. Так помещениями будет пользоваться удобнее. Да и подниматься и спускаться по лестнице постоянно не придется.
Что учитывать перед строительством
Если вы выбрали дом с цокольным этажом и мансардой, тогда до начала строительства, прежде чем заложить первый блок, а также потратить первый миллион на возведение, учтите несколько важных моментов:
- откажитесь от слишком большой площади, поскольку обслуживать, а также содержать такой дом будет очень дорого;
- нет смысла реализовывать проект дома с цоколем и мансардой, если его общая площадь будет менее 150 м2;
- если уровень грунтовых вод располагается слишком высоко, то от цокольного уровня придется отказаться;
- место под скатами крыши добавит полезную площадь, где можно обустроить кладовые, либо другие вспомогательные помещения;
- подумайте о том, как утеплить мансарду, поскольку мансарда — это фактически чердак, то для проживания там нужно обеспечить качественную теплоизоляцию;
- нижний уровень требует организации дополнительного освещения, качественной гидроизоляции, а также вентиляции и отопления;
- если на участке по строительство есть уклоны, за счет цоколя можно удачно обыграть эти неровности;
- при наличии цоколя обязательно нужна внутренняя лестница.
Возможно вас заинтересуют проекты домов с мансардой и подвалом, где нижний уровень станет исключительно дополнительным хранилищем, а не жилым пространством.
Еще один интересный альтернативный вариант — это дом с мансардой и балконом, где также есть свои особенности, а также требования по возведению и организации пространства.
Преимущества и недостатки
Планируя построить одноэтажным дом с цоколем, а также мансардой, либо же выбирая проект двухэтажного дома с цокольным этажом, важно учитывать имеющиеся сильные и слабые стороны таких решений.
Если говорить про проект дома с цокольным этажом и мансардой, то здесь можно выделить такие достоинства:
- цоколь и мансарда обеспечивают дополнительное пространство;
- можно организовать жилые комнаты, а также технические помещения, зоны отдыха, не затрагивая основные уровни (1-2 этажи);
- под цокольный уровень требует более прочный фундамент, что в итоге положительно отразится на долговечности всего дома;
- мансарда не дает особую дополнительную нагрузку на фундамент, поскольку это жилой чердак;
- глубина расположения цоколя выше, чем у подвала, из-за чего объемы строительных работ снижаются;
- на цокольный уровень свет попадает естественным образом;
- общая площадь дома увеличивается на 50%;
- можно отказаться от дополнительных пристроек на территории участка;
- цокольный уровень обеспечивает более теплые помещения на 1 этаже;
- экономия на занимаемом участке, что помогает заплатить меньше за землю;
- увеличение пространства вверх и вниз, когда нельзя расширить дом в ширину.
Но не стоит забывать и об имеющихся недостатках.
Подобная застройка имеет следующие минусы:
- мансарда будет иметь изломанную форму, поскольку повторяет линии кровли;
- из-за высокого цоколя требуется организовать лестницу для входа в дом;
- увеличение финансовых затрат;
- увеличивается срок возведения;
- индивидуальный проект будет стоить значительно дороже типового.
Окончательный выбор за вами.
Варианты планировки дома
Вам нужно заранее продумать общий стиль, согласовать все нюансы, обсудить проект со строителями, а также дизайнерами.
Подумайте, где будет располагаться санузел, а куда вы вынесите кухню с обеденной зоной. Как задействуете мансарду, а также что организуете на цокольном этаже. Все детали изначально должны быть предусмотрены в проекте. И только после этого можно начинать строительства.
Если говорить про проект дома с цокольным этажом и мансардой, то тут фактически есть 2 варианта.
- Одноэтажный. Имеет все преимущества одноэтажного дома. Но реальная полезная площадь соответствует 2-этажному дому. Ведь дополнительный уровень будет внизу. Слишком большими такие дома строить не рекомендуется. Иначе придется делать много коридоров, которые съедают полезное пространство;
- Двухэтажный. Преимущество в том, что даже на небольшом участке можно построить большой и вместительный дом. Помимо 2 основных этажей, у вас будет дополнительное пространство снизу и сверху. Мансарда делает 2-этажный дом трехэтажным. Фактически это способ обойти запрет на частное строительство высотой более 2 этажей.
А окончательный выбор за вами.
Как грамотно распределить пространство
Давайте на примере частного дома с одним этажом, но дополненным мансардой, а также цокольным уровнем, посмотрим, как можно грамотно и правильно распределить имеющееся пространство.
Допустим, площадь коттеджа составляет около 200 м2. Есть 2 уровня. Это мансарда, цоколь, также основной этаж.
Специалисты советуют распределять имеющееся пространство примерно следующим образом.
На цокольном уровне можно разместить:
- холл площадью 10 м2;
- котельную на 14 м2;
- 1-2 кладовые по 4-5 м2;
- санузел на 1,5-2 м2;
- душевую комнату около 2 м2;
- комнату отдыха на 20 метров.
На первом этаже будут располагаться такие помещения с выделенной площадью:
- веранда (20 м. кв);
- терраса (30 м кв);
- холл (6-7 м);
- санузел (5 м);
- кухня (23 м2);
- гостиная (25-28 м2).
При желании гостиную можно уменьшить, а затем увеличить за счет этого другие пространства.
Что же касается мансарды, то тут все просто:
- холл около 8 м2;
- санузел на 3-5 м2;
- спальные комнаты по 15 м2.
При условно имеющейся площади в 200 м2, в мансарде можно сделать сразу 2-3 спальных комнаты. Общая площадь будет порядка 45-50 м2. Как их распределить, тут уже решайте сами. Это могут быть 2 комнаты по 20-25 м2, либо 2 маленькие спальни по 10-12 м2, и одна большая на 20-25 м2.
Как видите, цокольный уровень, а также мансарда дают широкие дополнительные возможности. Но и определенные минусы в таких проектах тоже есть?
Что думаете про проект дома с цокольным этажом и мансардой? Что считаете лишним? Как бы вы задействовали это пространство? Стоит ли возводить такие дома?
Ждем ответов, а также историй из личного опыта.
На этом все. Спасибо за внимание! Будем прощаться.
Оставайтесь с нами, пишите комментарии, задавайте вопросы и рассказывайте о проекте друзьям!
