Как вы знаете, цокольный этаж — это пространство под нижним этажом дома. Его можно использовать как дополнительную комнату, либо же организовать здесь технические помещения. Грамотно продуманный проект двухэтажного дома с цокольным этажом — это возможность получить просторный, вместительный, а также комфортный вариант жилья.
Но и ошибки здесь допускать не рекомендуется.
Расскажем о том, как создаются проекты двухэтажных домов с цокольным этажом, какими они обладают преимуществами и недостатками, а также что нужно знать о правильной планировке.
Преимущества и недостатки
Прежде чем заказывать или утверждать проект дома, возведение которого предусматривает наличие цокольного этажа, подумайте, действительно ли он вам нужен.
Да, это дополнительная площадь, а также возможность получения пространства, где будет спальная комната, возможно даже санузел или индивидуальный гараж.
Как и одноэтажный дом с цоколем, двухэтажный проект обладает определенными преимущества и недостатками.
Делая цокольный этаж, вы получаете такие плюсы:
- фактически 3 уровня жилых помещений, а не 2;
- экономия пространства;
- возможность перенести вниз все технические помещения, а также коммуникации;
- первый и второй этаж за счет отапливаемого и утепленного цоколя будут теплее;
- можно строить на неровной земле;
- фундамент будет выступать в качестве пола, а также стен помещения;
- возможность компенсировать недостатки рельефа;
- позволяет увеличить внутреннее пространство, когда нельзя строить выше или шире.
Но есть и обратная сторона.
К минусам можно отнести такие пункты:
- дополнительные финансовые затраты на организацию нижнего этажа;
- повышенные требования к грунту, а также к уровню грунтовых вод;
- из-за погружения в землю повышаются теплопотери;
- увеличиваются требования к эффективности, а также к качеству отопительной системы;
- на зимний период нужно отопление, а летом кондиционирование.
Так что утепление цокольного этажа требует к себе повышенного внимания.
Если в вашем случае преимущества превосходят недостатки, то отказываться от такой идеи не стоит. Нужно лишь грамотно спланировать двухэтажный дом с цокольным этажом.
Рекомендации по планировке
Поскольку мы обсуждаем проекты двухэтажных домов с цоколем, то тут будет правильно обратить внимание на нюансы планировки.
Для начала создается общий проект, даже скорее эскиз. Застройка начинается лишь после того, как был утвержден окончательный проект. Какая именно будет применяться технология строительства, а также стиль здания, клиент решает индивидуально.
Чтобы при дальнейшем распределении помещений не возникло проблем, заранее подумайте о том, где, как и что будет располагаться.
Касательно планировки 2-уровневых домов с цоколем можно дать следующие рекомендации:
- гостиную располагается на 1 или 2 этаже;
- кухня должна быть на 1 этаже, но можно переместить и на цокольный;
- столовую всегда делайте возле кухни, на одном этаже;
- спальню организуйте на 2 этаже;
- ванную комнату желательно сделать на каждом уровне (цоколь не обязательно);
- если хотите личную баню или сауну, то только на цокольный этаж;
- цоколь — это также идеальное место для тренажерного зала, мастерской, технических помещений, а также бойлерной или игровой.
Современный проект двухэтажного дома с цоколем часто предусматривает довольно компактные домики, площадью не более 100 м2. В этом случае дополнительный нижний уровень существенно расширит свободное пространство.
Что разместить на цокольном уровне
Практика показывает, что здесь оптимальнее всего предусмотреть пространство под:
- кухню;
- гостиную;
- гараж;
- мастерскую;
- баню;
- сауну;
- бойлерную;
- взрослую игровую;
- домашний кинотеатр.
Если говорить про спальный цоколь, то это уже не лучшее решение. Для постоянного проживания цокольный этаж не подходит. А вот в качестве временного размещения гостей — это отличный выход из ситуации, когда наверху места недостаточно.
Как распределить площадь
Современные проекты двухэтажного дома с цокольным этажом привлекают своими явными преимуществами.
Но согласитесь, чтобы выжать максимум, а также не пожалеть о своем решении, лучше все спланировать заранее.
Даже если это небольшой двухэтажный домик, но под первым этажом есть еще один уровень площадью около 100 м2, все это пространство неправильно выделять под какую-то одну цель.
Верное решение — это распределить пространство, а также разделить на несколько зон с помощью перегородок.
На примере цоколя площадью 100 м2 посмотрим, сколько м2 и для каких целей можно задействовать:
- под гараж выделите около 30 м2;
- для бойлерной вполне хватит и 10 м2;
- если хотите мини-баню, то 15 м2 будет достаточно;
- кладовая для хранения различной домашней утвари займет 20 м2;
- кухня вместе со столовой — это 25 м2.
Но это лишь пример действительно небольшого домика. Обычно двухэтажные дома имеют площадь от 150 м2 и более. Следовательно, и помещения на подземном уровне вы сможете значительно расширить.
Сложности строительства на склоне
Если под ваш 2-этажный дом, дополненный цоколем, как вы этого хотите, выделена площадка на участке со склоном, отказываться от своей идеи сложно. Да, местность не самая удобная, поскольку имеют место перепады высот. Но современная технология, а также профессиональный подход помогут выйти из ситуации.
Первостепенная задача — это разработать проект двухэтажного дома с цокольным этажом, который будет предусматривать оригинальный ландшафт. С одной стороны фундамент будет практически полностью закрываться склоном. А с другой остается открытым. Именно там планируйте размещение жилых комнат и окон.
Что же касается самого фундамента, то тут лучше выбирать железобетонные конструкции сборного или монолитного типа.
Потенциально можно использовать кирпич и газобетонный блок. Но лишь при условии, что внешняя контактная поверхность будет надежно, а также качественно гидроизолирована.
Высоту фундамента будет соответствовать высоте цокольного уровня. Ведь основание — это и есть пол и стены дополнительного этажа. Учтите, что толщина фундамента должна выдерживать нагрузку на стены.
Подводим итоги
Дома, имеющие по проекту 2 этажа, не стоит лишать возможности возведения дополнительного нижнего уровня. Фактически у вас получается 3-этажный дом. Только один уровень уходит под землю.
Каким будет срок или цена строительства, это сказать сложно. Разумеется, возведение обойдется не в один миллион рублей. Но при грамотном планировании можно прилично сэкономить.
Есть ряд примеров, когда строили по 2-3 этажа, но дома получались непрактичными, неуютными, а также несбалансированными. В то время как планировка прямоугольного дома, лишенного всевозможных вычурных и ненужных элементов, обеспечивала жильцам комфорт и максимальный уют.
Один из секретов — это проработанный специалистами проект двухэтажного дома с цокольным этажом, строго согласованный с заказчиком. Где учитываются его пожелания, а также особенности рельефа и местности, климата, сложности оформления документов, доступная площадь под строительство, желание оставить часть земельного участка под зону отдыха, бассейн и так далее.
Нужно ли в 2-этажном доме делать цокольный уровень? Что бы вы расположили на этом этаже? Насколько важна предварительная планировка, а также четко составленный проект?
Ждем ваших ответов и интересных историй.
На этом все, а потому будем прощаться. Спасибо за внимание!
Оставайтесь с нами, пишите комментарии, задавайте вопросы и рассказывайте о проекте друзьям!
